Si l'acquisition d'une résidence dans cet paradisiaque ensemble d'îles vous séduit, vous êtes au bon endroit. Les Seychelles se distinguent par leurs étendues de sable d'une blancheur immaculée, leurs eaux cristallines et leur environnement naturel exceptionnellement préservé. Dans ce présent exposé, nous vous prodiguerons des recommandations pour l'achat d'une propriété dans les Seychelles et vous présenterons les différentes alternatives à disposition.
Acquérir une villa aux Seychelles
L'acquisition d'une demeure aux Seychelles peut sembler imposante, particulièrement pour un étranger non familiarisé avec les dispositions réglementaires du territoire. Toutefois, les autorités seychelloises encouragent les investisseurs internationaux à se porter acquéreurs de biens immobiliers dans l'ensemble du pays. En effet, il n'existe en principe aucune entrave pour les non-résidents qui souhaitent acquérir des propriétés, à l'exception des terrains appartenant à l'État.
Plusieurs options se profilent pour l'achat d'un bien immobilier aux Seychelles. La plupart des résidences proposées à la vente dans ces îles sont présentées sous l'appellation de propriétés privées, cependant, il est souvent préférable d'investir dans une demeure située au sein d'un complexe résidentiel privé ou d'une communauté sécurisée. Une compréhension aigüe des diverses alternatives est primordiale pour identifier la propriété qui saura parfaitement satisfaire vos exigences.
Mes conseils à suivre avant de se lancer dans l'investissement immobilier aux Seychelles
Si vous êtes en quête d'une demeure à acquérir aux Seychelles, voici quelques conseils qui sauront vous orienter :
- Sollicitez les services d'un agent immobilier ou d'un chasseur de biens : Il est préconisé de collaborer avec des experts dotés d'une connaissance approfondie du pays et de sa législation. Ils vous assisteront dans la recherche de la propriété répondant à vos critères, les négociations tarifaires et la gestion des formalités administratives, qui peuvent différer de celles de votre pays d'origine. C'est dans cette optique que je vous enjoins à contacter Sandra Colas, agent immobilier, experte en acquisition de biens immobiliers dans l'Océan Indien. Implantée à l'île Maurice et aux Seychelles, Sandra sera à même de répondre à toutes vos questions avant de franchir le cap de l'acquisition.
- Effectuez des recherches approfondies sur les quartiers : Les Seychelles englobent plusieurs îles, chacune arborant ses propres caractéristiques et attraits. Il importe de mener des investigations poussées sur les divers quartiers afin de sélectionner celui correspondant le mieux à vos besoins.
- Examinez les règlements d'urbanisme : Avant de procéder à l'acquisition d'une résidence, il est primordial de vérifier les réglementations d'urbanisme en vigueur dans la zone. Il convient de s'informer sur les limitations en matière de construction ainsi que sur les prérogatives liées à la propriété. De surcroît, il est essentiel de déterminer si le bien est vendu en pleine propriété ou sur un terrain à bail, étant donné que de nombreuses propriétés aux Seychelles sont soumises à des contrats de bail emphytéotique.
- Initiez des pourparlers sur le prix : Comme dans toute transaction immobilière, la négociation du tarif de la propriété revêt une importance cruciale. Étudiez attentivement l'ensemble des offres, la durée pendant laquelle le bien est resté sur le marché, ainsi que les travaux de rénovation éventuels. Le professionnel qui vous accompagne dans votre projet d'achat immobilier aux Seychelles se révèle d'une aide précieuse pour négocier le prix et obtenir l'accord le plus avantageux qui soit.
- Étudiez les dépenses supplémentaires : Outre le coût d'acquisition de la résidence, divers frais annexes entrent en ligne de compte, à savoir les frais de notaire, les droits de mutation, les frais administratifs, qualifiés de “Sanction”, et la question de l'application d'une commission d'agence, ainsi que la partie responsable de son règlement, à savoir le vendeur, l'acquéreur ou les deux parties. Assurez-vous d'avoir une connaissance complète de l'ensemble des dépenses avant de concrétiser votre acquisition, afin d'éviter les mauvaises surprises et d'éviter d'avoir à renoncer à la réalisation de vos aspirations en raison d'une mauvaise estimation.
Recourir à un prêt bancaire
Si vous envisagez de recourir à un prêt bancaire, veillez à solliciter préalablement votre banque pour évaluer sa disposition à procéder à une telle opération. De nombreuses banques se montrent réticentes à octroyer des prêts hypothécaires sur des biens situés dans l'océan Indien. Cependant, quelques banques locales peuvent financer jusqu'à 50 % du prix du bien. Si nécessaire, je serais disposé à vous fournir davantage de précisions à ce sujet.
J'ose espérer que ces recommandations vous éclaireront dans votre quête de la demeure de rêve aux Seychelles. Si vous envisagez l'acquisition d'une résidence dans cet archipel et désirez discuter des emplacements privilégiés pour l'immobilier aux Seychelles, Sandra est à votre entière disposition.