Lorsque l’on veut investir en immobilier, à prix égal, se pose souvent la question de choisir entre un appartement ou une maison
Intérêt pour l’appartement :
- Un emplacement pouvant être au centre ville
- Souvent du choix pour plusieurs lots ce qui permet de se positionner suivant l’orientation, l’étage, la surface et bien sur le prix.
Inconvénénient de l’appartement :
- Charges de copropriété
- Concurrence avec les autres lots lors de la revente
Intérêts pour une maison :
- Pas de charge de copropriété (éventuellement une AFUL si allée commune …)
- Meilleure maitrise des travaux
- Meilleure valorisation patrimoniale
- Un marché locatif souvent plus dynamique que l’appartement (Exemple de Nantes ou la marché locatif de la maison T4 avec petit jardinet est très recherché donc un peu surcoté en loyer)
- Moins d’offre concurrente lors de la revente
Inconvénients de la maison :
- Pas de centre ville à cause du prix du foncier, les projets se trouvent en périphérie
Conclusion :
L’investissement en loi Scellier est beaucoup pertinent sur une maison. Encore faut-il avoir le budget et la situation patrimoniale adéquate
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