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Bien choisir son constructeur de maison

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Dans la vie, s'il y a bien une chose dont tout le monde rêve, c'est l'accession à la propriété. Plusieurs moyens existent pour y parvenir. Nous allons nous intéresser à la construction de maison, pour les plus chanceux.
Il existe beaucoup de promoteurs et de constructeurs de maison en France et c'est pour cela que tout le monde est très méfiant avec cela. Nous parlons de montant colossaux et nombreux sont les gens qui se font rouler par des promoteurs peu scrupuleux. De nombreuses arnaques existent malheureusement. A cela s'ajoutent les problèmes de retards de livraisons, malfaçons dans la construction, etc.). Autant dire que se lancer dans une telle aventure n'est pas une mince affaire.

Bien choisir la société qui va s'occuper de votre construction de maison est un élément primordial. Il faut prendre le temps de comparer les offres, se faire conseiller (des gens de confiance, des amis ayant quelques connaissances par exemple).

Le choix du terrain est une des premières tâches importantes dans votre projet. En effet, l'étude du terrain est importante, son orientation, sa forme, la pente, la qualité du sol, l'accessibilité… Tout ces éléments doivent rigoureusement bien être étudiés !

Par ailleurs, si la cause environnementale vous préoccupe, penchez plutôt vers un constructeur respectant les normes écologiques (Réglementation Thermique (RT) 2012, démarche NF HQE de Céquami, attention aux procédures d'attributions assez compliquées). Vous pourrez trouver sur le site de “Cequami” toutes les informations nécessaires ainsi qu'une liste des constructeurs adhérents de votre région). Sachez tout de même que les travaux sont plus couteux, mais d'une part vous économiserez par la suite grâce aux performances énergétiques et d'autre part, vous serez un peu plus en adéquation l'écologie.

Pour terminer avec cet aspect écologique, peu de gens y pense mais la mise en place d'un réseau parallèle d'eau non potable comme la récupération de l'eau de pluie par exemple peut vous faire économiser environ 500€ à l'année (via un crédit d'impôt). Vous retrouverez des explications sur le site du ministère de l'Ecologie, du Développement durable et de l’Énergie.
Voici quelques conseils pour vous aider à mener à bien votre projet :
• Ne jamais s'engager avant d'avoir un terrain.
• Ne pas travailler avec une société qui vous à démarché à domicile.
• Demander une garantie de bonne fin de travaux et de respects des délais de livraison (pénalités de retards possibles)
• Demander et vérifier des références auprès du constructeur (éventuellement celles de leurs sous-traitants)
• Multiplier les devis (si vous faites appel à plusieurs entreprises de différents corps de métiers)
• Parcourez les forums pour trouver d'éventuelles expériences de clients.
• Demander le planning des principales étapes afin de veiller au bon respect des délais.
• Visitez le chantier au moins 1 fois par mois et à chaque étape importantes.

N'oubliez pas, à la fin du projet, de réclamer les documents du chantier et n'hésitez pas à solliciter l'avis d'un professionnel agréé indépendant afin de vérifier que tout est en ordre à la remise des clefs, afin d'éviter toute mauvaise surprise !

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