Le principal organisme de cautionnement bancaire Crédit Logement vient d’annoncer que les tarifs de sa caution de prêt immobilier allaient légèrement augmenter au 1er décembre 2011.
En avant-première, Cyberprêt.com vous fournit les nouveaux tarifs et un simulateur.
La caution Crédit Logement permet aux emprunteurs d’éviter d’avoir recours à l’hypothèque pour garantir leur prêt immobilier. D’autre part, ses tarifs sont très étudiés et toutes les formalités de la caution sont prises en charge par l’établissement prêteur. Rien d’étonnant donc à ce que Crédit Logement soit leader sur le marché de la caution.
Une hausse des tarifs très légère…
Aujourd’hui, Crédit Logement relève ses tarifs, qui restent néanmoins très raisonnables :
- Jusqu’à présent pour un prêt immobilier de 200 000€, le coût de la caution était de 2 100€, dont 1 350€ environ étaient récupérables (montant non contractuel) en fin de prêt, soit un coût total de 750€ pour toute la durée du prêt.
- A partir du 1er décembre, le nouveau tarif sera de 2 250€, dont 1 462,50€ environ seront récupérables en fin de prêt, soit un coût total de 787,50€ pour tout la durée du prêt.
Le surcoût se chiffre donc à quelques dizaines d’euros au total, selon le montant de votre prêt immobilier. Pour connaître le coût exact dans votre cas, consultez notre calculatrice de caution Crédit Logement.
… surtout comparée aux autres systèmes de garantie
Cette hausse de tarif est à relativiser si l’on compare la caution Crédit Logement à d’autres types de garantie, tels que CAMCA (Crédit Agricole), SOCAMI et SACCEF. D'autre part, les garanties hypothécaires sont elles aussi plus coûteuses. En effet, pour l’achat d’un appartement ancien et 200 000€ d’emprunt, il faudra débourser : 1 159€ de coût initial + 872€ de frais de mainlevées au moment de la vente du bien = 2 031€ au total.
La caution Crédit Logement reste de donc très nettement la plus avantageuse, et devrait conserver sa position de leader sur le marché français du cautionnement de crédit immobilier.