Les condos sont devenus un type très populaire de logements pour les régions métropolitaines. Contrairement aux maisons, ils offrent un investissement commun très intéressant avec plusieurs avantages tels que les espaces publics. D'autre part, ils sont très difficiles quand il s'agit de les acheter. Tout comme n'importe quel autre investissement, mais surtout sur celui-ci, vous ne devez pas vous tromper.
Voici 3 points rapides à ne pas manquer lors de l'achat d'un condo.
1. Fonds de réserve
Lors de l’achat d’un condominium, la première chose qu’il faut prendre soin de regarder c’est l'état du fonds de réserve. En fait, tous les condos, petits ou grands, doivent avoir un bon fonds de réserve. Ce fonds est utilisé pour des réparations importantes sur le bâtiment ou les urgences. Si ce fonds est faible, il sera probablement rempli à pleine contribution onéreuse dans les instants qui suivront l’achat du condo. De plus, si ce fonds est presque vide, et le condo à besoin de réparation immédiate, vous pourriez avoir dans des problèmes financiers… Sans oublier que sans fonds de réserve il ne sera pas possible de développer de nouvelles installations pour le plus grand bien de tous.
2. Investissement initial
Lors de l'achat d'un condo, tout comme lorsque vous achetez n'importe quel autre type de propriété, vous avez besoin d'une bonne mise de départ. En fait, le problème majeur auquel se heurtent les personnes lors de l'achat d'une maison ce n'est pas le paiement mensuel, c'est le paiement initial! Par ailleurs, contrairement à ce que nous pensons, la plupart des gens qui achètent des maisons n'ont pas cette mise initiale, ils l'empruntent… Eh bien c'est un gros problème, si vous ne pouvez pas payer votre mise de fonds initiale sans garder la même vie que vous aviez vous ne devriez simplement pas acheter le condo. Imaginez si un accident vous arrive et vous devez cesser de travailler, vous serez en problème financier.
3. Société de gestion condo
Mise à part l'aspect financier, lorsque vous achetez un condo, vous devez savoir qui est responsable de le gérer. La plupart des condos ont besoin de beaucoup de soins spéciaux et la plupart du temps ceux-ci sont assurés par un gestionnaire à temps plein. Il est très important que la société qui gère votre condo ait un minimum d'expérience et que la gestion qui en découle soit saine et ce pendant un petit moment avant l’achat. Si tout va bien, l'argent ne disparaît pas et il ya de bons commentaires sur l’équipe, les chances sont le condo est très bien géré!
Lors de l'achat d'un condo, il est important de regarder le fonds de réserve et votre propre fonds (investissement initial)! Enfin, juste jeter un coup d’œil à qui est responsable de gérer le condo et tout devrait bien se passer.
Simon habite dans des condos depuis les 7 dernières années, il expose quelques conseils pour le plus grand bien de tous. Pour un avis plus professionel, il serait important de contacter une équipe de gestion de condo. De plus, un autre aspect important, mais pas couvert dans cet article c'est le syndic. Informez-vous sur le syndicat de copropriété!