L'immobilier d'entreprise écrit son avenir en vert - Dmoz.fr | Actualité insolite
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L’immobilier d’entreprise écrit son avenir en vert

L’immobilier d’entreprise est le marché au niveau duquel se font les transactions d’achat, de vente et de locations de biens immobiliers d’entreprise. Ces derniers sont représentés par les bureaux, les usines, les entrepôts, les centres commerciaux, les boutiques, les parkings, les terrains ou encore les restaurants et autres cafés.

Renégocier ou déménager ?

L’immobilier représente le deuxième poste de coût pour les entreprises après la masse salariale. Lors du renouvellement du bail se pose la question de sa renégociation ou d’un déménagement. Celui-ci est plus souvent motivé par le regroupement de plusieurs pôles d’une grande société en un même lieu pour réaliser des économies d’échelle, la nécessité d’avoir des surfaces mieux adaptées aux besoins de l’entreprise et répondant à un engagement environnemental, la finalisation d’un projet d’entreprise fédérateur, le bénéfice de loyers plus attractifs si la relocalisation a lieu en périphérie de ville. Des entreprises ont pour cœur de métier d'accompagner d'autres entreprises dans leur recherche d'immobilier d'entreprise comme à Lille par exemple.

Construire ou rénover ?

Certains immeubles de bureaux ne sont plus aux normes de sécurité et de réglementation thermique. Se pose alors la question de démolir pour reconstruire un bâtiment flambant neuf ou d’opérer une rénovation lourde. Il faut alors étudier les deux scénarios en fonction des travaux à réaliser, des règles d’urbanisme mais aussi des réglementations environnementales. En effet, force est de constater que la Green attitude ne cesse de progresser. Depuis prés de 5 ans, les baux doivent comporter l’annexe verte. Il s'agit d'un cadre d’information et de concertation qui porte sur trois éléments, à savoir l’eau, l’énergie et la production de déchets. Elle donne une estimation des consommations, un descriptif des équipements, les objectifs d’amélioration et la tenue d’un comité de pilotage une fois par an pour faire un bilan.

L'immobilier d'entreprise dessine aussi son avenir en vert.

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