L’année 2014 approche à grands pas et pour réussir votre investissement immobilier locatif, rien ne vaut les conseils de la rédaction ! Une seule et unique manière d’optimiser vos revenus, de réduire vos impôts et de multiplier vos gains : la comparaison de devis en ligne !
Défiscalisation 2014 : Où investir en 2014 ?
Vous êtes contribuable et vous êtes à la recherche d’une idée de projet rentable, sûr et sans risque de faillite ? Pensez à l’immobilier à visée locative. En effet, en acquérant un logement neuf ou ancien, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts que vous choisissez, vu que le choix du dispositif de défiscalisation vous revient. Avec l’arsenal de lois mises en vigueur par l’Etat, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier de valeur en réduisant vos impôts et en percevant des revenus importants dès le premier mois de la mise en location. A titre d’exemple, avec la loi Duflot qui est valable pour les logements neufs ou en cours d’achèvement, vous pouvez acquérir un bien dans la métropole ou dans les départements Outre-mer et bénéficier respectivement de 18% ou de 29% de réduction d’impôts sur le prix d’acquisition. Le choix de l’emplacement géographique doit se faire conformément à vos attentes et aux revenus que vous désirez percevoir tout au long de la période de location.
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Duflot 2014 : la réponse à la crise immobilière ?
La loi Duflot est la plus récente des lois de défiscalisation immobilière. Elle a été instaurée et mise en effet le 1er janvier 2013. Elle a remplacé la loi Scellier qui désormais n’est plus applicable. Il s’agit également d’un dispositif relatif à l’immobilier neuf ou en cours d’achèvement. Il permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôts de 18% sur le prix d’acquisition pour tout bien acquis en France métropolitaine. Pour les départements Outre-mer, le taux s’élève à 29%. Cette différence est également incluse dans le cadre de la même stratégie gouvernementale et le but ici est d’établir un équilibre entre les placements Métropoles et ceux des DOM TOM (les investisseurs étant plus attirés par les premiers).
Comparer les devis pour réussir votre projet :
Avant d’entamer une quelconque procédure, il est essentiel de bien préparer votre prochain investissement, pour palier à tout risque éventuel qui puisse entraver votre placement. Pour cela, penser à comparer les devis en consultant notre comparateur de devis en ligne. Vous saurez alors, quels sont les meilleurs placements du marché actuellement, et quelle est la loi de défiscalisation qui correspond le mieux aux attentes de votre projet.
La gestion de patrimoine quelque soit la loi
Peut importe le logement que vous choisissez (neuf ou ancien), l’emplacement pour lequel vous optez (DOM TOM ou la métropole), votre meilleure stratégie pour bien gérer votre bien est la gestion de patrimoine. Un professionnel immobilier vous offre diverses garanties en signant un bail de location : perception de loyers dans les temps avec une garantie d’impayé, recherche de locataires répondant aux règles dictées par le décret de la loi de défiscalisation, entretien du logement et préparation dans le cas de défaillances.