La SCPI est un placement d'épargne vieux de maintenant 40 ans. Et pourtant , il connait depuis 3 ans son heure de gloire avec une collecte annuelle supérieure à 3 milliards d'euros et en progression de 16% en 2014 comme nous l'indique Grégorie MOULINIER fondateur du site de comparatif SCPI : LA CENTRALE DES SCPI
Quel est le fonctionnement d'un placement en SCPI ?
L'investisseur devient propriétaire d'une partie d'un capital exclusivement composé d'
immobilier tertiaire et perçoit un dividende trimestrielle correspondant aux loyers encaissés par la SCPI. L'acquisition des parts de SCPI se fait auprès d'une société de gestions encadré par l'autorité des marchés financiers, gage de sécurité et de transparence pour l'investisseur. Détenir des parts de SCPI, c'est oublier définitivement les soucis de gestions, les loyers impayés, les taxes foncières et les charges de copropriété qui viennent assombrir le rendement d'un bien
immobilier.
Avec la SCPI, l'investisseur perçoit un revenu net compris entre 5.20% et 6.31% net selon le choix de la SCPI et surtout sans frais supplémentaire à déduire. Par ailleurs, la flexibilité de ce produit d'épargne n'est pas étrangère à ce succès. L'acquisition se faisant en achetant des part, il est tres simple d'ajuster l'investissement à ses capacités.
Plusieurs manière d'investir : au comptant ou en prêt afin de profiter de la baisse historique des taux.
Selon ses objectifs et capacité financière , le ticket d'entrée va s'établir de quelques milliers d'euros à plusieurs centaines de milliers d'euros. Pour bien comprendre la fulgurante percée des SCPI auprès des investisseurs, intéressons nous à la star 2014 du marché : la SCPI corum convictions. Cette SCPI a distribué 6.31% de rendement net en 2014. Elle a pour valeur différenciatrice d'investir en Europe.
Comme nous l'indique, Lionel BENHAMOU associé du site DIRECT SCPI, nombres de particuliers décollectent de l'argent de leurs contrats d'assurance vie ou leur livret A pour placer la somme sur de la SCPI. Après fiscalité et même pour les tranches d'impositions élevées : l'investisseur est gagnant. Comparativement à l'immobilier direct d'habitation, le choix de la SCPI comme alternative s'impose encore plus fortement!
Effectivement lors de l'achat d'un appartement , on peut espérer au mieux 4% de rendement brut et les contraintes imposer par la loi alur sont décourageantes. De plus, l'immobilier sur lequel investi les SCPI est de l'immobilier tertiaire. Beaucoup plus stable de l'immobilier d'habitation et surtout beaucoup plus rentable. Afin de réaliser son montage , il est recommandé de mixer plusieurs SCPI entre elles afin de profiter des avantages de chacune. Il existe depuis quelques années , bon nombre de plateformes internet proposant un large choix de scpi comme www.centraledesscpi.fr ou www.directscpi.com pour les plus connues.
Vous ne payer pas plus cher vos parts de scpi et vous aurez le conseil et l'accompagnement d'un professionnel.
Alors oui, on peut d'ores et déjà parier que la scpi sera le placement en forme de l'année 2015.
Parce qu’investir dans une SCPI n’est pas un acte à prendre à la légère, La Centrale des SCPI se propose de vous accompagner dans vos choix afin de vous aider à prendre la meilleure décision pour votre investissement.
Avec La Centrale des SCPI, vous allez pouvoir trouver la structure la plus adaptée à vos objectifs et à vos besoins : SCPI de rendement ou SCPI fiscale, quelle que soit la formule qui vous intéresse, nous pouvons vous proposer les SCPI les plus performantes du marché afin de vous guider au plus près de vos intérêts dans vos investissements.
Pour un placement en SCPI fiscale, retrouvez l’ensemble des structures en fonction de leur type : SCPI Malraux, Pinel, déficit foncier… Tout ce dont vous avez besoin pour une défiscalisation optimisée et pratique. Si vous souhaitez acheter des parts d’une SCPI de rendement, vous êtes également libre de choisir le modèle qui vous correspond le plus entre SCPI classique diversifiée, murs de magasins, régionale ou plus-value.
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