Vous le concéderez facilement, l’achat d’un bien immobilier est une des premières aspirations pour une grande majorité des Français. Un acte fort qui vous engage sur une longue période. Mais réussir son investissement ou son acquisition dans l’immobilier neuf ne s’improvise pas. Cette démarche passe nécessairement par le choix d’un promoteur immobilier fiable, et solide.
Un contexte particulièrement favorable
Dopée par l’attractivité du Prêt à Taux Zéro, une baisse historique des taux d’intérêt et un effort remarqué des constructeurs sur les prix, la vente dans le neuf a le vent en poupe.
En 2015, ce secteur a même connu une hausse significative des ventes de 13,6% selon la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Et les chiffres annoncés sur le premier semestre 2016 viennent consolider un bilan 2015 déjà flatteur.
Par ailleurs, un autre dispositif fiscal, tout aussi performant vient d’être prolongé d’un an : le dispositif Pinel. Pour rappel, ce dispositif permet de réduire ses impôts en investissant dans l’immobilier. L’acquéreur va ainsi pouvoir récupérer une partie de son investissement sous forme de réduction d’impôt.
Un processus encore compliqué
Les démarches restent lourdes et compliquées et les résultats souvent très loin des attentes initiales. Choisir un bon promoteur immobilier est donc une étape cruciale.
Un seul interlocuteur dédié
Par souci de cohérence, le promoteur doit être votre seul interlocuteur sur le projet. Qu’importe le nombre d’entreprises qui vont intervenir dans le cadre du programme immobilier, c’est avec le promoteur que vous signez le contrat unique. Un bon promoteur mettra à votre disposition une personne dédiée à votre projet et qui suivra l’évolution de la construction. Cette méthode facilite grandement la communication et vous permet d’être tenu au courant rapidement des avancées.
Un promoteur expérimenté avec un savoir-faire reconnu
L’expérience d’un promoteur est sans doute un des meilleurs gages de réussite pour un projet immobilier. La durée de vie d’une entreprise est le signe qu’elle a su résister et se développer sans encombre malgré la conjoncture économique.
Par ailleurs, de nombreux progrès ont été faits dans les méthodes de construction. Aujourd’hui, certains promoteurs ont acquis un savoir-faire non négligeable notamment en matière de construction durable. Cette expertise permettra à votre futur bien de présenter des caractéristiques techniques et énergétiques très performantes et ainsi vous faire économiser sur la consommation énergétique. Selon vos attentes, favorisez donc un promoteur qui a su accumuler de l’expérience dans ce domaine.
L’historique du promoteur et sa santé financière
Se renseigner sur l’historique du promoteur vous donnera une idée de sa solidité financière. Choisir un promoteur solvable vous évitera tout problème lié à une potentielle faillite. Vous pouvez également prendre connaissance des projets déjà réalisés ainsi que les projets en cours de construction pour jauger de la bonne santé de l’entreprise. Consulter les avis laissés sur un promoteur vous permettra également de mesurer la satisfaction des anciens clients.
La Fédération des Promoteurs Immobiliers : un gage de qualité
Enfin, choisir un promoteur immobilier référencé à la Fédération des Promoteurs Immobiliers vous assure d’avoir en face de vous de vrais professionnels et permet de sécuriser votre investissement.