L’investissement locatif reste un placement des plus sûrs et des plus rentables, pour se constituer un patrimoine immobilier et compléter ainsi ses revenus. Aujourd’hui, les Français veulent à la fois préparer leur retraite et transmettre un patrimoine à leur descendance : investir dans l’immobilier est une solution parfaitement adaptée.
– Pour les avantages fiscaux tels que la Loi Pinel
Entrée en vigueur le 01 janvier 2015, la Loi Pinel vous permet de réduire vos impôts à votre investissement, à condition de mettre votre appartement en location pendant au minimum 6 ans. Remplaçante de la Loi Duflot, elle vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt aléatoire : 12, 18 ou 21% du prix d’acquisition de votre logement, suivant le nombres d’années ou vous louez votre bien immobilier (6, 9 ou 12 ans).
– Pour les avantages financiers
En achetant un logement neuf, vous bénéficiez d’une exonération de taxe foncière totale ou partielle pendant 2 ans suivant les communes.
Les frais de notaire (honoraires + taxes + frais de cadastres + géomètre) sont plus faibles que si vous achetiez dans l’ancien : ils sont environ de 3% du prix d’acquisition de votre logement neuf.
Le prêt à taux zéro (PTZ) vous permet, si vous êtes primo-accédant et avez choisi l’immobilier neuf, de financer jusqu’à 40% de votre crédit sans frais bancaires ni intérêts. Ce prêt s’établit sur un maximum de 25 ans, et vous permet de commencer le remboursement en différé jusqu’à 15 ans après l’acquisition de votre logement neuf.
La garantie légale de parfait achèvement couvre les défauts de conformité et la réparation de tous les désordres pendant 1 an.
La garantie biennale assure le bon fonctionnement des robinetteries, volets roulants et canalisations pendant 2 ans.
Et pendant 10 ans, la garantie décennale assure la construction du bâtiment en elle-même : sols, façades…
– Pour les avantages économiques à long termes
Les logements neufs présentent de meilleures performances énergétiques que les bien anciens grâce aux normes en vigueur pour le respect de l’environnement. Grace aux normes d’isolation phonique et thermiques auxquels les promoteurs sont contraints, vous réduirez considérablement vos consommations d’énergies ainsi que leur facture.
Tout est… neuf ! Vous serez les premiers à investir les lieux, il n’y aura donc aucun problème de détérioration ou d’usure liées aux précédents occupants. Vous choisirez vous-même l’aménagement de votre cuisine, les couleurs des murs, les revêtements des sols, et tout ce qui vous tient à coeur… Vous n’aurez aucun travaux de rénovation à prévoir, ni en emménageant, ni pour les 10 années à venir…
Si votre appartement appartient à une copropriété, vous n’aurez pas de travaux extérieurs à envisager. Façades, toitures, hall… Vous ne vous occuperez de rien : lorsque vous achetez un logement neuf, vous le faîtes dans la sérénité.
– Pour des prestations de qualité
Les prestations dans le neuf sont pensées pour simplifier le quotidien des résidents : parkings, ascenseurs, visiophone…
La vitalité économique du secteur est désormais prise en compte par les promoteurs. L’environnement des programmes neufs se doit d’être un environnement de qualité, avec à proximité transports, commerces et écoles…
Les logements neufs offrent également des espaces adaptés à votre quotidien : grandes pièces de vie fonctionnelles, optimisation de l’espace, placards et rangements… Tout cela dans une ambiance contemporaine, moderne, ou l’harmonie est de mise. Les architectes d’intérieurs sont dans l’aire du temps, et c’est aussi ce qui fait le charme de l’immobilier neuf :
On pose ses valises, et c’est tout ! http://www.hestya-promotion.com