Locataires : comment comparer les assurances incendie en Belgique ?

En tant que locataire d'un appartement ou d'une maison, même si vous n'êtes pas légalement obligé – sauf si c'est indiqué dans votre bail- de souscrire une assurance habitation, celle-ci est néanmoins fortement recommandée si votre responsabilité était engagée. Quand vous avez signé votre bail vous vous êtes engagé à le restituer en bon état.

Une assurance incendie est également intéressante pour vous car les contrats actuels couvrent à présent vos appareils électroménagers et souvent vos PC, tablettes, écrans de télévision,  etc et vous assistent davantage en cas de problème.

Certaines compagnies couvrent aussi le déménagement comme la franchise de la camionnette que vous allez louer ou une assurance accidents corporels pour le déménagement. Une assurance assistance de base est systématiquement prévue quand par exemple vous perdez vos clefs : un serrurier est envoyé aux frais de la compagnie pour vous dépanner.

Les assureurs ont élargi leur garanties à la vie de l'habitation et non plus seulement au bâtiment et à son contenu. Ceci étant dit l'indispensable, le minimum reste la RC locative (dégâts que vous causez aux autres) ou assurance bâtiment ou incendie de base. Son montant varie de 80€ à 190€ pour un appartement 2 chambres de 80m2 à Bruxelles.

Les options suivantes sont proposées selon les assureurs :

  • le contenu mobilier et objets en vol ou dégâts
  • une défense en justice en cas de sinistre
  • une défense en justice pour les litiges avec le propriétaire
  • une assistance large qui envoie parfois jusqu'à 3 fois par an un technicien pour réparer des petites choses dans votre habitation comme une fuite d'eau, une serrure qui coince, effectuer une recherche d'une fuite, chaudière qui ne démarre pas, porte qui ne ferme plus, et ce aux frais de la compagnie (souvent pour maximum 200 € par intervention, le solde étant à votre charge)
  • une assurance familiale avec ou sans protection juridique
  • en cas de sinistre le versement d'un capital supplémentaire pour les frais autres (pertes indirectes)

Une compagnie va même jusqu'à vous verser le montant de l'indemnité que vous devez payer à votre propriétaire si vous voulez casser le bail dans les 3 premières années en cas de : divorce, décès de votre conjoint / cohabitant ou licenciement.

Le devis et la souscription en ligne de l'assurance incendie sont fortement facilités pour les logements de moins de 140 m2 en Belgique.

Les assureurs ont simplifié les procédures : aujourd'hui nombreux sont ceux qui calculent votre prime sur la base du :

  1. montant de votre loyer
  2. nombre de pièces selon leurs critères
  3. la surface habitable ou la surface totale en m2

Ce qui rend les simulations en assurance habitation très simples en Belgique : Internet vous permet de faire votre comparaison facilement en 1 à 2 écrans. La souscription en ligne du contrat est également proposée surtout pour les appartements même par des compagnies qui travaillent avec des courtiers.

Quelles sont les points de différence entre compagnies ?

  • Le prix
  • Le fait de proposer les garanties à la carte ou regroupées dans un pack
  • L'assistance large (dépannage) n'est pas proposée par toutes les compagnies
  • Les offres uniques comme l'indemnité de relocation ou la défense en justice ciblée sur les problèmes de bail avec votre propriétaire

Les jeunes favorisés
Comme le font les banques, les assureurs tentent de séduire les jeunes qui quittent le nid familial en leur faisant bénéficier de primes plus avantageuses la première année en leur offrant 30% à 50% de réduction sur la prime assurance habitation durant la première année.

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