Vous avez une maison neuve à vendre dans les Laurentides et vous vous demandez quels sont les éléments susceptibles de rehausser la valeur de votre propriété? Qu’il s’agisse d’une maison neuve à Laval ou d’une résidence usagée à Repentigny, certains critères universels permettent de faire monter les enchères. En voici quelques-uns.
Son emplacement
Si votre résidence est érigée à proximité d’un cours d’eau, ou se trouve dans un quartier prestigieux ou dans un secteur qui est près des commodités et des services, elle vaudra plus cher qu’une construction égarée au beau milieu de nulle part ou située dans un quartier défavorisé.
La vue qu’elle offre
De même, si elle offre une vue imprenable sur la mer, sur un paysage montagneux ou sur une attraction touristique très populaire, elle se vendra beaucoup plus cher qu’une propriété donnant sur un dépotoir ou dans un champ de maïs où il n’y a absolument rien à voir.
Son environnement
L’environnement influe également sur la valeur d’une propriété. Par exemple, si votre maison neuve dans les Laurentides se trouve à côté d’une église et qu’on entend les cloches sonner chaque dimanche matin ou à côté d’une école où le son de la cloche fait sursauter les habitants à toutes les heures, sa valeur sera moindre que celle d’une construction qui se trouve à l’abri de tels désagréments.
Il en va de même si elle est située à côté d’un atelier de réparation de pièces d’automobile qui mène un bruit infernal ou d’un chemin de fer, par exemple.
Le principe de régression et de progression
Votre résidence est munie d’un ascenseur, d’une piscine creusée, d’un air climatisé central, de planchers flottants et d’un foyer encastré? Vous aimeriez la vendre 500 000$, mais elle a été construite dans un quartier où le prix moyen des constructions est évalué à 300 000$? Cela aura un effet dépréciatif sur sa valeur. L’inverse est aussi vrai, donc une construction médiocre qui a pignon sur rue dans un quartier huppé où les maisons se vendent à un prix exubérant aura tendance à prendre de la valeur.
L’intérieur de la maison
Nonobstant ce dernier principe, l’intérieur de votre propriété peut contribuer à rehausser sa valeur. Normalement, la cuisine et la ou les salles de bain sont les pièces qui ajoutent une touche de distinction à une propriété et qui donc, font grimper les enchères. Pour augmenter la valeur, ce sont donc les pièces à privilégier au moment d’entreprendre des rénovations. Un sous-sol fini peut également faire monter le prix de la résidence au moment de la revendre.
L’état du bien immobilier
Une maison en parfait état aura plus de valeur qu’une propriété où des dizaines de rénovations sont à effectuer. Les travaux qui risquent de faire le plus diminuer le coût de votre maison sont les rénovations de la toiture et des fenêtres.
Toutefois, il est conseillé de procéder à toutes les réparations, même les plus mineures au moment de vendre, car chaque facteur isolé pris dans son ensemble contribuera à faire diminuer la valeur marchande de votre propriété.
L’aménagement paysager
Enfin, l’aménagement de votre terrain, de votre cour et de votre jardin peut vous permettre de demander un prix plus élevé à l’acheteur au moment de vendre.