Réaliser un projet immobilier sur de bonnes bases demande de commencer à épargner tôt. Il existe plusieurs solutions et parmi celles-ci se trouve le Plan Épargne Logement (PEL). Il permet de d’obtenir, quand vous en aurez besoin, un prêt à taux garanti et une épargne rémunérée. Le PEL peut financer un projet de rénovation, de construction, voire l’achat d’un terrain et il est cumulable avec d’autres aides.
L’accession à la propriété est un projet partagé par beaucoup de ménages. Afin de pouvoir le réaliser, il est préférable de disposer d’un minimum d’apport financier, si l’on ne veut pas avoir à supporter une charge de remboursement trop lourde. Pour cela le plan épargne logement (PEL) mérite attention. Il offre effectivement plusieurs avantages aux futurs acquéreurs.
Premièrement, l’assurance d’une rémunération attractive, d’un placement sûr et d’une fiscalité avantageuse. Deuxièmement, la possibilité de pouvoir souscrire un prêt a un taux garanti à l’avance.
Des prêts montant à environ 90 000 €
Le PEL offre l’option à un prêt immobilier à taux garanti, fixé lors de l’ouverture (4,2% actuellement). Le montant de ce prêt, qui est calculé sur la base des intérêts acquis durant la période d’épargne, peut aller jusqu'à environ 90 000 € avec une durée de remboursement étalée sur 2 à 15 ans,
Chaque membre du foyer peut souscrire un PEL. Le montant requis à l’ouverture est d’environ 250 €. Durant la durée du plan, le rythme d’épargne est de 540 € minimum chaque année, soit une charge mensuelle de 45 €.Au bout de 10 ans, toutefois, il n’est plus possible d’effectuer de versements.
Il est possible de clôturer un PEL à tout moment. Mais si la fermeture intervient avant la fin de la quatrième année, cela peut faire perdre le droit au prêt et à la prime.
La garantie d’être rémunéré
Afin de se constituer, au fil du temps, un apport non négligeable, le PEL permet d’épargner, hors intérêts, environ 60 000 €. Le taux de rémunération du PEL en vigueur à l’ouverture du plan est garanti sur toute la durée avec un maximum de 15 ans.
Le PEL permet aussi l’accès à une prime versée par l’État lorsque son bénéficiaire souscrit un prêt. Attention cependant, les droits au prêt ne sont possibles qu’au terme d’une période d’épargne de 4 ans minimum. La prime est égale a 2/5e des intérêts acquis, dans la limite de 1000, ou 1500 € dans le cas d’un logement répondant à certains critères de performance énergétique. Pour en bénéficier, le prêt sollicité doit totaliser un minimum de 5000 €.
Sur le plan fiscal, le PEL bénéficie d’un régime favorable. En effet, les intérêts dégagés sont exonérés d’impôt sur le revenu jusqu’à la 12e année a l’exception des impôts sociaux.
Voilà une solution pour le financement d'un projet immobilier. Il peut être commode et vous apporter une nouvelle forme d'aborder ce sujet parfois délicat.